МИНСТРОЙ РОССИИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ключевые изменения
в Положение о привлечении
специализированной некоммерческой
организацией, осуществляющей деятельность,
направленную на обеспечение проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, подрядных
организаций для оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту

общего имущества
в многоквартирном доме

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Капитальный ремонт в 2017 году

>На 2017 год запланировано проведение капитального ремонта 49 456 МКД, общей площадью 171 413,6 млн кв. м., в которых проживают 6,5 млн.человек

> Плановая стоимость капитального ремонта в 2017 году 207 447 млн. руб.

>На 1 августа 2017 года законтрактовано работ (услуг) по капитальному ремонту на сумму 147,2 млрд руб. (70,9%), что в 1,2 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Осталось законтрактовать работ (услуг) на сумму 60,3 млрд руб.

^Количество работ (услуг), которые должны быть выполнены в 2017 году согласно КПКР - 141 314 шт., из них включено в договоры подряда по состоянию на 1 июля 2017 г. - 87 792 шт. (62,13%).

 

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новый порядок отбора

С 15 октября 2016 года вступило в силу, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615, Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах».

Задача: Обеспечение понятных, прозрачных и конкурентных процедур между заранее проверенными, квалифицированными подрядными организациями

По состоянию на 1 сентября 2017 г. в реестры квалицированных подрядных организаций в целом по стране включено 10 192 подрядные организации.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Основные изменения Положения

>          Изменения, связанные с реформой саморегулируемых организаций в соответствии с ГрК РФ;

>          Определена периодичность проведения предварительных отборов - не реже 1 раза в квартал;

>          Уточнен порядок расчета начальной (максимальной) цены договора - сметная документация либо проектная документация;

>          Добавлена возможность объединять в один предмет закупки разработку проектной документации и выполнение работ, установлен порядок проведения таких аукционов;

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Основные изменения Положения

>          Уточнены требования к участникам предварительного отбора (требования к договорам по аналогичным видам работ);

>          Уточнены требования к содержанию извещения о проведении электронного аукциона (шаг аукциона, минимальное значение размера обеспечения заявки, и т.д.);

>          Уточнены требования к содержанию документации об электронном аукционе;

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Основные изменения Положения

>          Увеличена максимальная сумма договора, при которой не требуется проведение закупочных процедур (с 50 тыс. до 100 тыс. рублей);

>          Конкретизирован порядок заключения договора в случае признания аукциона несостоявшимся;

>          Введено требование предоставления двойного обеспечения исполнения договора в случае, если предложено снижение цены на 20 и более процентов для всех участников кроме государственных или муниципальных учреждений. Заключение такого договора теперь возможно только после соответствующего обоснования снижения;

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Основные изменения Положения

>          Изменение стоимости работ в сторону увеличения повышено до 15%;

>          Введено право Заказчика на заключение договора со вторым участником в случае расторжения договора;

>          Дополнен порядок включения подрядных организаций в реестр недобросовестных подрядчиков;

>          Сокращен с 30 до 20 дней срок размещения извещения о проведении электронного аукциона.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Основные изменения Положения

> Сроки выполнения работ и (или) оказания услуг по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон могут быть продлены в случае установления объективных причин, указанных в ЖК РФ и Положении:

а)  изменение объема и состава выполняемых работ и (или) оказываемых услуг по договору о проведении капитального ремонта по соглашению сторон при согласовании таких изменении собственниками помещении многоквартирного дома;

б)  недопуск собственниками помещений многоквартирного дома подрядной организации к выполнению работ и (или) оказанию услуг по капитальному ремонту;

в)  приостановка выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту в связи c наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

 

tfgfe МИНСТРОЙ РОССИИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Изменения в Положение -

уточнен порядок расчета начальной (максимальной) цены договора

Стало

 

 

 

начальная (максимальная) цена
договора - предельное значение
цены договора об оказании услуг,
определяемое заказчиком, которое
рассчитывается проектно-
сметным методом в соответствии с
частью 9 статьи 22 Федерального
закона № 44-ФЗ и указывается в
извещении о проведении
электронного аукциона,
документации об электронном
аукционе либо решении о
проведении закупки у единственной
подрядной организации
начальная (максимальная) цена
договора - предельное значение цены
договора о проведении капитального
ремонта, определяемое заказчиком на
основании сметной документации
в случаях, если подготовка
проектной документации не
требуется в соответствии с
законодательством о
градостроительной деятельности,
или рассчитываемое заказчиком
нормативным или проектно-
сметным методом в соответствии с
частями 7 и 9 статьи 22 Федерального
закона № 44-ФЗ

 

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Изменения в Положение -

определена периодичность проведения предварительных отборов

 

 

 

Было

предварительные отборы
осуществляются по мере
поступления заявок на участие в
предварительном отборе и их

рассмотрения в установленном
настоящим порядке

Стало

предварительные отборы
осуществляются органом по
ведению реестра не реже одного
раза в квартал

 


Изменения в Положение -

уточнены требования к участникам предварительного отбора

Стало

 

 

 

>           наличие у участника предварительного

отбора в штате минимального
количества квалифицированного
персонала, устанавливаемого в
документации о проведении
предварительного отбора в зависимости
от предмета предварительного отбора и
указанной в свидетельстве
саморегулируемой организации стоимости
работ по заключаемому договору об
оказании услуг по предмету разрешенной
деятельности

>           наличие у участника предварительного

отбора опыта выполнения работ не
менее чем по 3 контрактам за последние
3 года, предшествующие дате подачи
заявки на участие в предварительном
отборе, по предмету предварительного
отбора


> наличие в штате участника предварительного отбора работников, соответствующих установленным п. 1 ч. 6 ст, 555 ГрК РФ квалификационным требованиям, в

количестве, которое устанавливается в
документации о проведении
предварительного отбора в зависимости от
предмета предварительного отбора, но не
ниже количества, установленного п, 2 ч, 6
ст. 555 ГрК РФ

> наличие у участника предварительного отбора опыта оказания услуг и (или) выполнения работ, аналогичных предмету проводимого предварительного отбора, не менее чем по 3 исполненным контрактам и (или) договорам, предметом которых являлись строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, являющихся объектами капитального строительства, ремонт (замена) лифтов, разработка проектной документации

 

tfgfe МИНСТРОЙ РОССИИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новые нормы Положения -

добавлена возможность объединять в один предмет закупки разработку проектной документации и выполнение работ

Заказчик вправе осуществлять закупки и заключать договоры о проведении
капитального ремонта, объединяя в один предмет оказание услуг и (или)

выполнение работ:

>      по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего

имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего

имущества многоквартирных домов;

>        по оценке технического состояния конструктивных элементов лифтовой

шахты, разработке проектной документации по замене лифтового
оборудования, выполнение работ по замене лифтового оборудования, за
исключением услуг по оценке соответствия лифтов требованиям
технического регламента, и при условии, что работы по замене лифтового
оборудования не включают работы по ремонту лифтовых шахт.

Объединение двух таких закупок в одну Положением не допускается.

tfgfe МИНСТРОЙ РОССИИ

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ¥fg|gf^ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новые нормы Положения -

уточнен предмет договора при объединении в один предмет закупки разработки проектной документации и выполнения работ

> В предмете договора о проведении капитального ремонта указывается

адресный перечень многоквартирных домов.

> В случае изменения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта по соглашению сторон из договора о проведении капитального ремонта, заключенного по результатам закупки, могут быть исключены оказание услуг и (или) выполнение работ в многоквартирных домах, исключенных из краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта, с пропорциональным изменением цены договора.

> Расчет начальной (максимальной) цены договора о проведении капитального ремонта осуществляется с учетом размера предельной стоимости у слуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями

части 4 статьи 190 ЖК РФ.

Администрация муниципального образования "Муйский район"

Please publish modules in offcanvas position.