РЕШЕНИЕ № проект
О внесении изменений в
Правила землепользования и застройки
МО СП «Муйская сельская администрация»
Муйского района Республики Бурятия
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Бурятия от 10.09.2007 №2425-III «О градостроительном Уставе Республики Бурятия» (с изменениями на 03.03.2016г.), Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" Уставом МО «Муйский район», Совет депутатов муниципального образования «Муйский район»
Решил:
- Утвердить изменения, внесенные в Правила землепользования и застройки МО СП «Муйская Сельская администрация» Муйского района Республики Бурятия, утвержденные решением сессии Совета депутатов МО «Муйский район» от 30.01.2017г. №774 (Приложение).
- Данное решение опубликовать в газете «Муйская новь» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Муйский район» Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. .
И.о. Главы муниципального образования
«Муйский район» А.И. Козлов
Приложение
к решению
Совета депутатов МО «Муйский район»
от 31 июля 2018 №____
- п.1.2 гл. 1 Основные понятия градостроительная деятельность, градостроительный регламент, правила землепользования и застройки, застройщик, красные линии, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, реконструкция линейных объектов читать в следующей редакции:
Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;
Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;
Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
Разрешение на строительство - представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства.
Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
- п. 1 гл.7 части 1 дополнить абзацем:
Основанием для внесения изменений в настоящие Правила является соответствующее решение представительного органа местного самоуправления, которое принимается:
- при необходимости учета произошедших изменений в федеральном законодательстве, законодательстве Республики Бурятия;
- при необходимости включения в Правила дополнительных и уточняющих положений (включая показатели предельных параметров разрешенного строительства, ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям, другие положения).
- поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения;
- п. 2 гл.7 части 1 читать в следующей редакции:
Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
- несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;
- поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения, городского округа, межселенной территории;
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
В Правила землепользования и застройки п. Усть-Муя, п. Муя МО СП «Муйская сельская администрация» Муйского района Республики Бурятия, утвержденных решением сессии Совета депутатов МО "Муйский район" от 30.01.2017г. №774, вносятся изменения в п.1.2 главы 1 и главу 6 части 1, для приведения в соответствие требований Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018).
Правила - нормативный правовой документ, внесение изменений велись в строгом соответствии с: Градостроительным Кодексом РФ, Земельным Кодексом, законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», иными законами и нормативами Российской Федерации, Республики Бурятия, Уставом муниципального образования ГП «Поселок Таксимо».
В правила землепользования и застройки п. Усть-Муя, п. Муя МО СП «Муйская сельская администрация» Муйского района Республики Бурятия, в соответствии с внесенными изменениями в статьи 33-36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вносятся изменения в
- пункт 1.2 главы 1 – в определения основных понятий : градостроительная деятельность, градостроительный регламент, правила землепользования и застройки, застройщик, красные линии, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, реконструкция линейных объектов;
- пункт 1 главы 6 части1 – в части оснований для внесения изменений в настоящие Правила землепользования и застройки;
- пункт 2 главы 6 части 1 – в части основания рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.