В рамках исполнения Указа Президента РФ от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации Доступным и комфортным жильем» ОАО «Ипотечная корпорация РБ», как региональный оператор и основной проводник социально направленных федеральных ипотечных продуктов, реализуемых на территории республики, сообщает.
На основании внесенных с 1 января 2014г. изменений в Федеральный закон № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (далее Закон) многодетные семьи включены в состав потенциальных участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), создаваемых при содействии органов региональной власти или местного самоуправлёния. Таким ЖСК земельный участок предоставляется бесплатно с целью обеспечения жильем многодетных семей.
Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), региональным оператором которого является ОАО «Ипотечная корпорация РБ», разработана пилотная программа «Кооператив многодетных семей».
Суть Программы состоит в объединении многодетных семей в жилищностроительный кооператив (далее - ЖСК), в паевой фонд Которого семьи вносят предоставленные им бесплатно (в порядке статьи 28 Земельного кодекса РФ) земельные участки. Объединив участки, ЖСК с помощью подрядной организации строит малоэтажный многоквартирный дом. По завершению строительства каждая многодетная семья получает в собственность только одну просторную квартиру, а для возврата привлеченных на строительство кредитов остальная жилплощадь продается либо сдается внаем.
Затраты многодетных семей на приобретение жилья Компенсируются передачей земельных участков подрядной организации.
В целях организации финансирования строительства в| Программе применен принцип ипотеки юридическому лицу- заемщику, которкм выступает созданная Специальная проектная компания (СПК).