По итогам деятельности за 10 месяцев 2022 года Управление Росреестра по Республике Бурятия отмечает увеличение зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, в сравнении с этим же периодом 2021 года – в 3,5 раза.

За 10 месяцев 2021 года зарегистрировано – 850 договоров, за аналогичный период 2022 года – 3099.

Отметим, за 10 месяцев 2022 года  зарегистрировано 2783 договора с применением эскроу счетов (за аналогичный период 2021 год – 715). 

Количество договоров с привлечением кредитных средств и средств целевого займа увеличилось  в 4,5 раза и составило 2419 договоров (за 10 месяцев 2021 года – 544). 

По состоянию на 1 ноября доля договоров участия в долевом строительстве, представляемых для регистрации в электронном виде, составила 62,6%.

Напоминаем, что после ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, застройщик самостоятельно может представить в Росреестр заявление и передаточный акт для регистрации права собственности участника. Для этого достаточно передать застройщику при подписании акта документ об оплате государственной пошлины за регистрацию своего права собственности (2000 руб., в случае общей долевой собственности – эта сумма уплачивается каждым пропорционально долям). Рекомендуем воспользоваться возможностью оформить права на построенный объект без посещения офисов МФЦ через застройщика – разъясняет Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия.

Справочно.

Договор участия в долевом строительстве необходим, потому что застройщику пока еще нечего продавать – он еще не возвел объект. Договор купли-продажи не учитывает всех нюансов таких отношений.

В ДДУ прописывают, когда застройщик обязан сдать дом. Если он свои обязательства нарушит, дольщики будут иметь право на неустойку. Также в договоре описано, какой именно будет несуществующая пока квартира.

С июля 2019 года в России при долевом строительстве используются эскроу-счета. Если в классическом ДДУ дольщики сами финансируют постройку дома, то в эскроу-схеме этим занимается банк. Деньги застройщик получает после сдачи дома.

Ведущий специалист-эксперт отдела государственной

регистрации недвижимости С.С.Цыжитова