Процедура предоставления земельных участков в аренду через аукцион.

В случае, если у заявителя отсутствуют основания для приобретения права собственности или аренды земельного участка без торгов, права на земельный участок могут быть получены по результатам торгов в следующем порядке (ст.ст. 39.11–39.13 ЗК РФ):

            Согласно ст. 39.11 ЗК РФ решение о проведении аукциона по продаже участка, аукциона на право заключения договора аренды принимается уполномоченным органом. Такое решение может быть принято в том числе по заявлению гражданина или юридического лица.

Если инициатива о проведении аукциона принадлежит гражданину или юридическому лицу, формирование земельного участка осуществляется в следующем порядке:

  • Выполнение кадастровых работ в целях образования земельного участка (выполняется кадастровым инженером по договору с заявителем)
  • Утверждение схемы расположения земельного участка (выполняется уполномоченным органом)
  • Осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка (выполняется Росреестром)
  • Обращение в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона (выполняется заявителем)
  • Принятие решения о проведении аукциона (выполняется уполномоченным органом в течении 2 месяцев с момента получения заявления о проведении аукциона)

Для участия в аукционе заявителю необходимо в установленный в извещении о проведении аукциона срок зарегистрироваться на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер», адрес сайта: www.rts-tender.ru со следующими документами:

1)  заявка на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка;

2)  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4)  документы, подтверждающие внесение задатка.

Закрытый перечень оснований для отказа в допуске к участию в аукционе установлен в п. 8 ст. 39.12 ЗК РФ. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)  непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)  непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)  подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)  наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Победителем аукциона признаётся участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

После определения победителя аукциона уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

*Процедура проведения аукциона будет возможна после утверждения Генерального плана п. Таксимо.