Делегация Росреестра во главе с руководителем ведомства Олегом Скуфинским посетила Дальневосточный федеральный округ.

Основной повесткой визита стала реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) в округе.

Участники обсудили планы по разработке Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». Республика Бурятия наравне с Хабаровским краем определена в качестве пилотного региона для внедрения Национальной системы пространственных данных.

 «К реализации государственной программы Росреестр приступил в этом году. Работа над такими проектами, как «Полный и точный реестр» и создание Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», невозможна без активного участия региональных управленческих команд и взаимодействия с профессиональными участниками рынка», – сообщил глава Службы Олег Скуфинский.

 «Для обеспечения полноты сведений, содержащихся в ЕГРН, мы проводим масштабную совместную работу с региональными властями и федеральными собственниками недвижимости. В рамках нее исключается дублирующая информация, уточняются границы. За три года бесплатно для граждан мы исправим 1,2 млн исторически накопившихся реестровых ошибок», – пояснила Татьяна Громова, добавив, что мероприятия направлены на защиту имущественных прав собственников.

В совещании приняла участие руководитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Ирина Шаргаева.

«Отметим, Республикой Бурятия уже достигнуты значимые результаты по вопросам наполнения ЕГРН точными сведениями. Так, в ЕГРН в 100% объеме внесены сведения о границах республики и о границах муниципальных образований. Внесено 92% сведений о границах населенных пунктов и 80% сведений о границах территориальных зон.

Также, 4 года на территории Бурятии проводятся комплексные кадастровые работы, благодаря чему 66% земельных участков имеют уточненные границы.

Одной из главных задач данного проекта является создание Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) на все населенные пункты республики.  Финансирование работ осуществляется за счет средств федерального бюджета.

Управлением в 2022 году получены цифровые ортофотопланы на 125 населенных пунктов Республики Бурятия в 7 районах: Заиграевском, Иволгинском, Кабанском, Мухоршибирском, Прибайкальском, Селенгинском, Тарбагатайском и городе Улан-Удэ», - пояснила Ирина Шаргаева.

Справочно:

Росреестр создаёт единую цифровую среду, обеспечивая доступность пространственных данных о земле и недвижимости. Необходимые материалы объединяются на одной общей платформе.

ЕЭКО является систематизированной совокупностью пространственных данных обо всей территории Российской Федерации, не содержит сведений, составляющих государственную тайну и создается в виде цифровых топографических карт и планов широкого масштабного ряда.

Наиболее востребованными для работы материалами ЕЭКО являются цифровые ортофотопланы 1:2 000 (1 см. на плане равен 1 м.).

региональный кадастровый центр

В  силу вступил Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ, который должен улучшить жилищные условия граждан, повысить эффективность использования территории и обеспечить ее комплексное развитие, однако практически отменяющий частную собственность на недвижимость.

Касается данный закон комплексного развития территории, цель которого обеспечить устойчивое развитие городской среды, внешнего облика и улучшения жилищных условий граждан.

Теперь комплексное развитие территории жилой застройки может осуществляться в отношении застроенной территории, в границы которой могут быть включены участки для ИЖС, для ведения ЛПХ, для ведения садоводства и для блокированной жилой застройки с находящимися на них объектами недвижимого имущества. Кроме этого в границах такой территории расположены как аварийные дома, так и многоквартирные дома, не признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции если:

  • дома были построены по типовым проектам в период индустриального домостроения;
  • имеется физический износ основных конструктивных элементов дома;
  • дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии или отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения;
  • стоимость работ по капремонту конструктивных и инженерных коммуникаций дома превышает стоимость, которая определена законодательно.

Все показатели определяются отдельными субъектами РФ самостоятельно.

А теперь самое главное. В целях такого комплексного развития территории земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в границах этой территории могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд, в том числе участки с расположенными на них жилыми и садовыми домами, которые признаны аварийными или которые соответствуют критериям, установленным субъектом РФ и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения.

Это означает, что, если в доме нет, например, водо-газоснабжения или канализации, то он может быть изъят.

Также, могут изыматься и МКД. Собственниками помещений может быть принято решение о включении дома в границы комплексного развития территории жилой застройки не менее чем 2/3 голосов, либо об исключении дома из этих границ не менее чем 1/3 голосов.

Собственникам жилых помещений в МКД взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение в размере рыночной стоимости помещения, общего имущества дома и земельного участка, а также причиненных убытков, либо другое жилое помещение с зачетом стоимости возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии Земельным кодексом РФ органы местного самоуправления или органы власти обязаны опубликовать решение об изъятии в средствах массовой информации и направить собственникам изымаемых объектов недвижимости копию этого решения в течении 7 рабочих дней со дня его принятия.

Если же в течение одного месяца собственники такой недвижимости не заключат соглашение о ее выкупной цене и о размере убытков, органы власти обращаются в суд об изъятии недвижимости и о прекращении права собственности на нее. В течение 7 дней со дня вынесения решения суда денежные средства за изымаемую недвижимость перечисляются на банковский счет ее собственника или на депозит нотариуса.

Отметим, что такое решение суда может быть оспорено только лишь в части размера компенсации за изъятые объекты недвижимости.

Фото: iStock.com

Источник: https://rkc56.ru/news

Специалист по связям с общественностью

Компании «Региональный кадастровый центр»10032021

Специалисты Фонда капремонта впервые за всю историю проведения республиканского чемпионата Ворлдскиллс принимают участие в составе жюри

Специалисты Фонда капитального ремонта Бурятии впервые за всю историю проведения чемпионата Ворлдскиллс, а также деятельности Фонда капремонта принимают участие в VIII Региональном чемпионате «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia). В период с 29 ноября по 3 декабря 2021 года в качестве экспертов компетенции «Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» главный инженер Алексей Матвеев и юрисконсульт Татьяна Майорова будут выбирать лучших из лучших студентов профессиональных организаций, которые в дальнейшем смогут представить нашу республику и на всероссийском уровне.

Церемония открытия площадки прошла 29 ноября на базе Бурятского лесопромышленного колледжа. Экспертов познакомили с правилами проведения модулей, с особенностями оценивания конкурсных заданий и заполнения документации. Директор колледжа Гурожап Цэдашиев в ходе своего выступления поблагодарил всех экспертов за принятие приглашения на участие в чемпионате и отметил, что благодаря взаимодействию и организации производственных практик на базе Фонда капитального ремонта, ресурсоснабжающих и управляющих организаций уровень знаний студентов колледжа, обучающихся по компетенции «Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома», стал более содержательным.

«Два года назад в начале взаимодействия Фонда и колледжа мы старались рассмотреть все возможные варианты сотрудничества. Сейчас это уже то, что мы смогли реализовать», - подчеркнул генеральный директор Фонда капремонта Тимур Цыренжапов.

Напомним, сетевое взаимодействие между Фондом капитального ремонта и Бурятским лесопромышленным колледжем началось в 2020 году. За два года сотрудничества на базе Фонда студенты колледжа прошли четыре практики, в марте этого года в стенах колледжа впервые прошли лекционные занятия по вопросам капитального ремонта в многоквартирных домах с участием главного инженера Фонда, специалист юридического отдела вошла в число независимых экспертов демонстрационного экзамена по компетенции «Эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» и участвовала в экзаменах по стандартам Ворлдскиллс Россия.

По общему правилу строительство жилых и садовых домов осуществляется по согласованию с органом государственной власти или местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство. Для этого в указанный орган до начала строительства застройщик направляет уведомление о планируемом строительстве с приложением:

  • правоустанавливающего документа на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН);
  • прдокумента, подтверждающего полномочия представителя (если уведомление направляется представителем).