В первом квартале 2020 года в Управление Росреестра по Республике Бурятия поступило 144 обращения граждан и организаций.

Количество поступивших обращений уменьшилось в сравнении с предыдущим отчетным периодом на  16% (в четвертом квартале 2019 года поступило 172 обращения).

В первом квартале 2020 года соотношение обращений, поступивших в письменной форме и в электронной форме, составило 41% и 59% соответственно.

Данный факт свидетельствует о том, что жителей Бурятии не смотря на распространение коронавирусной инфекции по-прежнему волнуют вопросы, относящиеся к компетенции Управления.    

Вместе с тем, по сравнению с четвертым кварталом 2019 года на 74% произошло уменьшение количества обратившихся граждан на личный прием к руководству Управления и начальникам территориальных отделов. За отчетный период принято 26 граждан (в четвертом квартале 2019 принято 102 гражданина, из них руководством – 52).

На это повлияли и ограничительные меры во избежание распространения коронавируса: так, личные приемы в Управлении и его территориальных отделах прекращены. Вместо этого жителям Бурятии предложены телефонные консультации специалистов.

Напоминаем, если у вас есть вопросы к специалистам органа регистрации прав, в настоящее время можно отправить обращение по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Борсоева, 13Е, либо на официальный e-mail Управления: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Также, граждане могут позвонить по единому справочному телефону Росреестра: 8 800 100-34-34 (звонок бесплатный).

Управление призывает всех граждан соблюдать режим самоизоляции и без крайней необходимости не выходить из дома.

Если вопросы по оформлению недвижимости решить on-line невозможно, граждане могут получить консультацию в офисах МФЦ. Напоминаем, что прием осуществляется по предварительной записи. Предварительная запись, как правило, доступна уже на следующий день.

                                                                                                          _________О.В. Нефедова

Начальник административно-хозяйственного отдела                               Л.В. Данилов

Осуществление учетно-регистрационных действий, выполняемых Управлением Росреестра по Республики Бурятия, является завершающим этапом в цепочке по оформлению недвижимости.

Четко отлаженная работа позволяет создать благоприятные условия для ведения бизнеса в регионах, способствует развитию конкуренции и улучшению инвестиционного климата в субъектах России.

Всего в 2019 году на осуществление учетно-регистрационных действий поступило около 111 тысяч обращений на государственную регистрацию прав и постановку на государственный кадастровый учет, в том числе, за осуществлением регистрационных действий в отношении социально-значимых объектов.

За добросовестный труд, значительный вклад в дело учетно-регистрационных действий на территории Республики Бурятия награждены почетными грамотами и благодарностями Правительства и Главы Республики Бурятия сотрудники Управления, в том числе государственные регистраторы прав.

Пресс-релиз

16% межевых и технических планов подготовленных  кадастровыми инженерами с начала 2020 года имеют нарушения

 

Управление Росреестра по Республике Бурятия в 2020 году уже выявило 546 документов, подготовленных кадастровыми инженерами с нарушениями в области геодезии и картографии, что составило 16 % от общего количества поступивших межевых и технических планов.

В отношении одного кадастрового инженера информация направлена в Прокуратуру Республики Бурятия, для рассмотрения вопроса о привлечении к административной ответственности по ст.14.35 КоАП РФ, за внесение заведомо ложных сведений об используемом геодезическом оборудовании в межевой план.

В целях профилактики правонарушений в области геодезии и картографии, а также обеспечения соблюдения требований к подготовке межевых и технических планов в 1 квартале 2020 года 4 лицам Управлением выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Информация о допускающих нарушения кадастровых инженерах направлена в адрес саморегулируемых организаций, членами которых они являются.

Согласовано _____________ С.Ч. Галданова

С 1 июля 2018 года введены в оборот электронные ипотечные закладные.

Согласно действующему законодательству закладная – это ценная бумага, которая удостоверяет права банка по договору об ипотеке. Закладная может быть составлена и выдана в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства.

Определено, что закладная может составляться в следующих формах:

1.            Документарная закладная - именная документарная ценная бумага (составлена на бумажном носителе);

2.            Электронная закладная - бездокументарная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, который хранится в депозитарии;

3.            Обездвиженная документарная закладная – документарная закладная, переданная по договору в депозитарий для ее хранения и учета прав на нее.

Для того, чтобы оформить электронную закладную необходимо заполнить простую форму. Сделать это возможно на едином портале государственных и муниципальных услуг либо на официальном сайте органа регистрации прав (rosreestr.ru). Электронная закладная в обязательном подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью каждой из сторон договора. 

Поскольку электронная закладная представляет собой бездокументарную ценную бумагу, она подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий. Депозитарий — профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий услуги по их хранению.

Информационное взаимодействие органа регистрации прав и депозитария,  осуществляется с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Необходимо отметить, что форма выдачи закладной – электронная или бумажная – будет определяться договором   об   ипотеке или договором, обязательство по которому обеспечено ипотекой в силу закона.

Введение электронной закладной - это всего лишь изменение формы и вида данного документа. При оформлении электронной закладной и у залогодателя, и у залогодержателя сохраняются те же права и обязанности, как при  оформлении в бумажном виде.

До вступления в силу изменений процедура получения документов была растянута во времени. Раньше закладная оформлялась в бумажном виде, ее изготавливал банк, выдавший ипотечный кредит, далее передавал клиенту, и весь комплект документов подавался в Росреестр на регистрацию ипотеки и собственности. Возможность оформления электронной закладной позволяет ускорить регистрацию залога при жилищном кредитовании без дополнительных действий со стороны клиента. Банк сам направит документ в Росреестр. Сторонам ипотечной сделки больше не нужно обращаться лично в МФЦ, чтобы сначала сдать документы на госрегистрацию, а затем получить их. Таким образом, введение электронных закладных способствуют уменьшению времени на подготовку и заполнение документа.

С 01.07.2018г. для погашения регистрационной записи об ипотеке в случае, если была выдана электронная закладная, достаточно заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная.